Il est plus facile d'emprunter maintenant qu'en début d'année

Les taux d’intérêts immobiliers sont en baisse dans la majorité des régions françaises, observe mercredi le courtier en ligne Empruntis.com.

Des différences persistent entre régions.

Empruntis, qui a étudié l’évolution des taux pratiqués par ses partenaires bancaires entre le 15 janvier et le 12 février 2008, constate une « tendance générale à la baisse », avec des variations comprises entre 0.05 et 0.10% sur les durées inférieures ou égales à 20 ans. On est loin des « légères hausses généralisées » que le courtier constatait fin janvier. « La donne a changé en l’espace de quinze jours », explique Maël Resch, responsable de la communication chez Empruntis.com. « Les taux ont monté en 2007, et les banques se retrouvent dans l’obligation de redynamiser le marché de l’immobilier, au risque d’avoir plus de difficultés à vendre du crédit. L’OAT a beaucoup baissé et les banques ont pu en profiter pour adapter leurs conditions de prêt ».

Emprunter coûte moins cher dans le Nord que dans la région Méditerranée

La baisse constatée est plus nette dans le Nord (baisse de 0.05% à 0.10% sur toutes les durées), en Île-de-France (-0.10% sur 7, 10 et 15 ans, -0.05 sur 20 et 25 ans, stable à 30 ans) et dans l’Ouest (-0.10% sur 7 et 10 ans, 0.05% sur 15 et 25 ans, stable sur 20 et 30 ans). Le Sud-Ouest, l’Est et le Rhône-Alpes sont globalement stables, tandis que la tendance reste haussière dans la région Méditerranée, avec des progressions de 0.05% sur les prêts à 20, 25 et 30 ans.

Les taux du marché sur 15 ans sont de 4.80% dans quatre régions (Sud-Ouest, Est, Méditerranée et Rhône Alpes) et de 4.75% dans les trois autres. Sur 20 ans, la région la moins chère est le Nord, avec un taux du marché de 4.80%. L’Ouest, l’Île-de-France et le Sud-Ouest sont à 4.85%, la Méditerranée et le Rhône-Alpes à 4.90%.

Quelle évolution pour les mois à venir ? « On ne peut pas vraiment anticiper à long terme », reconnaît Maël Resch. « Mais une chose est sûre : il est plus facile d’emprunter au 15 février que début janvier ».

ES

BFM Immo