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Paris: où se cachent les logements à vendre?

15.000 logements seraient à vendre à Paris

15.000 logements seraient à vendre à Paris - -

Il y aurait dans la capitale 15.000 logements à vendre, selon une étude de l'agence immobilière Wall-Market publiée ce vendredi 13 décembre. C'est le 1er arrondissement qui offre le stock le plus faible.

Les Parisiens le savent bien, le marché immobilier dans la capitale est hypertendu. Et les professionnels sont unanimes pour affirmer que Paris connait une pénurie de biens immobiliers. Mais combien y a-t-il exactement de logements à vente dans la capitale? Le site internet d'immobilier Wall-Market a calculé qu'il y aurait 15.525 appartements sur le marché en décembre.

Est-ce peu ou beaucoup? Difficile à dire sans comparaison. En tout, il y aurait 1.354.638 biens immobiliers dans Paris. Les logements à vendre représentent donc 1,14% du parc d'habitation. Et en s'appuyant sur les déclarations des notaires, il est possible de penser que le nombre de ces appartements en stock augmente. "Le marché est figé et difficile", expliquaient-ils fin novembre.

Niveau historiquement faible

En effet, si le volume des ventes s'est amélioré au troisième trimestre 2013, il reste à un niveau particulièrement bas. "Il faut rappeler que l’on utilise comme comparaison un 3ème trimestre 2012, particulièrement difficile et le plus mauvais de ces 17 dernières années. Par rapport au 3ème trimestre 2011, les ventes de logements anciens du 3ème trimestre 2013 demeurent encore inférieures de 11%", soulignaient les Notaires.

Et ils ajoutaient : "En cumul, les volumes de ventes de logements des 9 premiers mois 2012 et 2013 sont équivalents et se situent à un niveau historiquement faible"

De quoi gonfler le stock de biens à vendre à Paris. Une réserve d'appartements particulièrement importante dans le 16ème arrondissement avec 2.339 appartements à vendre (15,07% de biens par rapport à Paris), dans le 18ème arrondissement avec 1.450 ou encore le 15ème avec 1.381 biens.

En revanche, le 1er est peu pourvu de biens à vendre (183), tout comme le 2ème (229) ou le 5ème arrondissement (325 biens à vendre).

Diane Lacaze