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Bordeaux, ville où les prix ont le plus augmenté en 10 ans

Bordeaux, ville où les prix où bondi de 57% en dix ans

Bordeaux, ville où les prix où bondi de 57% en dix ans - Wikimedia Commons

Aux côtés de la capitale, Bordeaux, Lyon, Lille et Nice sont les villes où les prix du marché immobilier ancien ont le plus augmenté en 10 ans, ont observé les notaires de France mardi, en publiant leur bilan 2015. A l'inverse, deux villes sont en baisse sur cette période.

Paris n'est pas la seule à avoir flambé (de 56%) en 10 ans. "De 2005 à 2015, six villes françaises de plus de 150.000 habitants ont vu les prix de leurs appartements anciens grimper d'au moins 20%", a indiqué à l'AFP Thierry Thomas, président de l'Institut notarial de droit immobilier, lors d'une conférence de presse.

De quelles villes s'agit-il ? De presque toutes les principales métropoles : Bordeaux (57%), Lyon (+42%), Lille (+36%), Nice (+31%), Strasbourg (+29%) et Toulouse (+22%), a-t-il précisé. A l'inverse, les prix ont baissé de 2005 à 2015 dans deux villes : Saint-Etienne (-6%) et Toulon (-2%), tandis qu'ils restaient à peu près stables dans trois autres - Grenoble, Angers et Reims -, sur cette même période.

Prix en légère baisse sur un an en France

Sur les 12 mois écoulés à fin septembre, les prix demeurent en légère baisse, de 1,7%, en France. Soit -1,3% en Ile-de-France et -2,1% en province. Si de juillet à septembre 2015 les prix ont légèrement progressé (+0,5% en France, +1% en Ile-de-France,+0,4% en province) cette hausse est en partie "mécanique" car les stocks de biens à vendre baissent, tant dans les agences immobilières que chez les notaires, précisent ces derniers. "Mais il ne faut surtout pas penser que les prix vont flamber dans les mois à venir, cela n'est pas du tout notre analyse", d'après Me Thomas.

Enfin, sur 12 mois, 53.000 transactions ont été enregistrées par les notaires, ont-ils précisé par ailleurs, soit un volume en hausse de +4%. Un niveau de ventes qui se rapproche de ceux atteints lors de la période de forte activité (1999-2007) du marché immobilier ancien, mais qui est encore en retrait de 6,2% comparé à cette période. "En province, nous avons observé une reprise des volumes de ventes à partir du mois de juin, alors qu'à Paris c'était dès mars-avril", a relevé Me Thomas."Et il n'y a pas eu de tassement à l'automne, ce qui nous fait tabler sur une hausse de 5 à 6% des transactions sur l'année 2015", a-t-il conclu.

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Avec AFP

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