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Les prix de l'immobilier de luxe à Paris bientôt plus élevés qu'à Londres?

Les prix baissent à Londres

Les prix baissent à Londres - Bertrand Langlois - AFP

Une étude de Coldwell Banker montre que les prix de l'immobilier haut-de-gamme continuent de progresser à Paris, alors qu'ils se replient à Londres. Les deux courbes devraient se croiser vers 2022.

Londres aurait-elle perdu de son charme? Une étude de Coldwell Banker, spécialiste en immobilier de prestige, montre que les prix au cœur de la capitale anglaise, au sein de "l'inner London", ont baissé de 2,3% l'an dernier. "Les quartiers chics comme Mayfair ou les environs de Hyde Park sont particulièrement touchés", constate le spécialiste. La Bank of England alerte qu'en cas de Brexit sans accord, les prix à travers le Royaume-Uni pourraient chuter jusqu'à 30%.

En revanche, à Paris les prix continuent de progresser. Le seuil de 10.000 euros du mètre carré a été franchis cet été. "J'ai la conviction aujourd'hui qu'en terme de prix, Paris dépassera Londres à l'horizon 2022 et deviendra la capitale européenne de l'immobilier de luxe et de prestige", pronostique Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France et Monaco.

Néanmoins, Coldwell Banker ne mise pas forcément sur Paris pour remplacer Londres aux yeux du monde de la finance. Certains investisseurs parient davantage sur Genève ou Amsterdam. "Ces villes disposent d'avantages fiscaux plus importants, notamment pour l'implantation d'une société", explique le spécialiste qui ajoute: "Si la France a retrouvé l'attractivité avec les premières réformes d'Emmanuel Macron, la création de l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) est un facteur répulsif pour attirer, en France, les banquiers d'affaires et autres avocats internationaux, clients naturels du marché de l'immobilier de prestige et de luxe". Seuls points forts de Paris : son attractivité et son dynamisme.

Diane Lacaze