Hausse des constructions de logements sociaux en 2024

En 2024, 98.682 logements sociaux ont été financés par l'Etat, dont 13.301 logements reconstitués dans le cadre du Nouveau programme national de rénovation urbaine, selon les chiffres de l'Anru. Cela représente une hausse de 8,2% sur un an.

La production de logements sociaux a augmenté de 8,2% en 2024 si l'on inclut ceux reconstitués dans le cadre des programmes de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), a annoncé le ministère du Logement. En 2024, 98.682 logements sociaux ont été financés par l'Etat, dont 13.301 logements reconstitués dans le cadre du Nouveau programme national de rénovation urbaine (NPNRU), soit une hausse de 8,2% sur un an.

Les bailleurs sociaux sous pression

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Interrogée par l'AFP, l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui fédère les bailleurs sociaux, fait état de son côté d'environ 85.300 agréments de logements sociaux délivrés en 2024, soit une hausse de 4%, en rappelant que les logements sociaux issus de l'Anru sont "déjà existants" puisqu'ils réapparaissent à l'issue d'opérations de démolitions-reconstructions.

"Nous progressons, même si le chemin reste long"

Dans le détail, le nombre de logements très sociaux, financés par le prêt locatif aidé d'intégration (PLAI), est "stable" selon le ministère, "diminue" selon l'USH. A l'inverse, les logements en PLS (financés par le prêt locatif social), attribués aux personnes dont les revenus sont trop élevés pour obtenir un logement HLM mais trop faibles pour se loger dans le parc privé, progressent de 39,1% sur un an, portés par les résidences étudiantes.

Un niveau "historiquement élevé", commente le ministère. "Ces résultats montrent que nous progressons, même si le chemin reste long. (...) En 2025, nous redoublerons d'efforts pour accompagner les bailleurs sociaux, lever les obstacles à l'investissement et garantir un accès au logement pour tous", a estimé la ministre du Logement Valérie Létard, citée dans un communiqué.

Le gouvernement table notamment sur la réduction du taux du Livret A à 2,4% au 1er février et sur le plafonnement de la ponction sur les bailleurs sociaux à 1,1 milliard d'euros pour redonner des capacités d'investissement aux bailleurs sociaux. "C'est quand même objectivement une bonne nouvelle, on fait mieux" qu'en 2023, "mais nous avions enregistré" cette année-là "le pire chiffre d'agréments en 40 ans", a souligné Emmanuelle Cosse, présidente de l'USH, en jugeant que le chiffre 2024 restait toutefois "dérisoire par rapport aux besoins des ménages".

Au 31 décembre 2024, quelque 2,76 millions de ménages avaient fait une demande de logement social, soit 100.000 demandes supplémentaires en un an, selon l'USH. Les chiffres de production de logements sociaux sont particulièrement contrastés selon les régions, avec un effondrement de la production en Ile-de-France, en Paca ou en Occitanie.

D.L. avec AFP