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La baisse des taux immobiliers se poursuit

Cette baisse continue des taux immobiliers est inédite depuis 1940.

Cette baisse continue des taux immobiliers est inédite depuis 1940. - Thomas Samon- AFP

Depuis le début de l'année, les taux immobiliers ont perdu 40 points de base. En août, ils s'établissaient à 2,68% en moyenne, selon les chiffres de l'observatoire Crédit Logement publiés ce 3 septembre.

Le mois d'août n'a pas été une exception, les taux immobiliers ont continué à baisser. Ils sont ressortis à 2,68% en moyenne dans l'ancien, selon une étude publiée mercredi 3 septembre par l'observatoire Crédit Logement/CSA. Les taux se sont établis en moyenne à 2,71% pour l'accession dans le neuf.

"Depuis le début de l'année 2014, les taux ont perdu 40 points de base (0,40 point de pourcentage). La baisse s'est donc ralentie, sur un marché très tranquille durant cette période estivale", a-t-il relevé. Ce mouvement de recul, qui dure depuis plusieurs mois, est inédit depuis les années 1940.

Hausse de l'apport personnel

En août, la quasi-totalité des crédits accordés (97%) affichaient un taux inférieur à 3,5%, contre 85,2% sur l'ensemble de l'année 2013.

La durée moyenne des crédits a atteint 209 mois, remontant légèrement après être descendue à 204 mois en juillet. Les emprunteurs accédant pour la première fois à la propriété s'endettent sur une durée plus longue: 239 mois pour un achat dans le neuf et 221 pour un logement ancien.

Dans le même temps, le niveau de l'apport personnel progresse de 0,9% sur un an fin août, après un repli de 5,5% en 2013.

D. L. avec AFP