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Être propriétaire à Paris coûte près de 8 fois plus cher qu'à Saint-Etienne

Le prix au mètre carré dans la capitale a atteint 10.767 euros.

Le prix au mètre carré dans la capitale a atteint 10.767 euros. - Eric Feferberg - AFP

Le prix au mètre carré dans la capitale a atteint 10.767 euros en moyenne en janvier. Il se limite à 1401 euros à Saint-Etienne et à 2574 euros à Dijon.

En 5 ans, les prix de l'immobilier parisien ont bondi de 28%, passant de 8.413 euros à 10.767 euros, selon les chiffres de SeLoger. Pour prendre la mesure de ce bond spectaculaire, il convient de regarder ce qu’on peut s’offrir dans le capitale avec 250 000 euros, somme qui correspond quasiment au prix moyen d’un logement en France. Il y a 5 ans, avec cette somme, on pouvait encore acheter un vaste studio ou un petit deux-pièces de 29 m². Aujourd’hui, en moyenne, il va falloir se contenter de 23m2.

La progression des prix ralentit tout de même. D’une hausse de 6,6% en 2018, on est passé à 5,7% l’an passé. SeLoger constate que "les prix dépassent les 10 000 euros le m² dans 14 des 20 arrondissements parisiens. Et entre le 19e et le 7e, les prix vont quasiment du simple au double car alors qu’en moyenne, le prix au mètre carré dans le 7e arrondissement se monte à 14 514 euros, il se limite à 7 835 euros dans le 19e".

Paris perd des habitants

Sans surprise, Paris se vide donc de ses habitants. Entre 2012 et 2017, ce sont ainsi 53.095 Parisiens qui ont quitté la capitale. 10.000 Parisiens partent donc chaque année. Beaucoup optent pour les marchés de report, à savoir la petite ou grande couronne, où les prix sont un petit peu plus abordables. Outre Neuilly-sur-Seine où prix au mètre carré a atteint 11.386 euros, les prix à Asnières-sur-Seine sont 77% moins chers, à Versailles 51% moins chers et à Levallois-Perret 22%.

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D'autres osent la province. Et les prix peuvent y être particulièrement intéressants. Ainsi, SeLoger a constaté que les prix à Paris sont 668% plus onéreux qu'à Saint-Etienne (1.401 euros le m2), mais aussi quatre fois plus cher 'à Dijon (2.574 euros le m2) et trois fois plus élevés qu'à Lille (3.278 euros par mètre carré). Même Bordeaux (4.706 euros le m2) et Lyon (5.110 euros euros le m2) permettent de se loger pour deux fois moins cher.

Diane Lacaze