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Immobilier: en 20 ans, les prix des appartements ont bondi de 157%

Dans l'ancien, de 1996 à 2015, le mouvement de hausse de prix a atteint 157% pour les appartements et 128% pour les maisons, selon les Notaires d'Ile-de-France.

Dans l'ancien, de 1996 à 2015, le mouvement de hausse de prix a atteint 157% pour les appartements et 128% pour les maisons, selon les Notaires d'Ile-de-France. - Tomas Samson - AFP

En une génération, les prix de l'immobilier ont flambé un peu partout en France. Mais la hausse est loin d'être homogène. Elle varie en fonction de la localisation, mais aussi du type de bien.

La palme de la plus forte hausse de prix en France revient aux... appartements der la région Ile-de-France. Dans l'ancien, de 1996 à 2015, le mouvement de hausse de prix a atteint 157% pour les appartements et 128% pour les maisons, selon une récente étude publiée par les Notaires d'Ile-de-France.

La région francilienne, la plus fournie en appartements, a pourtant tardé au démarrage comparé à la province, qui concentre l'essentiel des maisons: de 1996 à 1998, les prix des logements anciens étaient encore en légère baisse en Ile-de-France, accusant le coup de la fin de la crise du début des années 90, alors qu’un mouvement de hausse était déjà entamé en province.

Mais à l'inverse, en 2008, la hausse s'est poursuivie en Ile-de-France alors que les prix en province baissaient déjà, indiquent les notaires. "Après le trou d’air (2008-2009) lié à la crise des subprimes et ses conséquences", la hausse des prix a alors repris dans la région avec davantage de vigueur. En bout de course, de 2009 à 2012, la hausse a donc atteint 21% en 3 ans en Ile-de-France, contre seulement 6% en province.

Lyon alignée sur Paris

Localement, les villes n'ont pas non plus suivi, loin s'en faut, le mouvement haussier en même temps. Ainsi, à Marseille, les prix des appartements ont été multipliés par trois de 1996 à 2007, mais ont davantage baissé au moment de la crise en 2008-2009. La cité phocéenne a, par la suite, profité dans une moindre mesure qu'ailleurs de la reprise de 2010-2011, avant d'entamer une "baisse prononcée" depuis 2011. A Lyon, au contraire,... Cliquez ici pour lire la suite

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Léo Monégier