BFM Patrimoine

Devenir propriétaire pour 1 euro? La mairie de Roubaix ouvre les candidatures

La ville a détaillé mardi son projet de vente de maisons proposées pour le prix symbolique d'un euro. En contrepartie, les futurs acquéreurs devront réaliser d'importants travaux de rénovation, dont le coût peut atteindre les 179.000 euros.

L'appel à candidature pour les futurs acquéreurs d'une maison à un euro avec travaux à Roubaix, dispositif présenté comme une première en France, débutera mercredi avec un premier panel de 17 habitations (voir carte ci-dessous), a annoncé mardi la mairie nordiste lors d'une conférence de presse. Et c'est dans un de ces biens, une maison ouvrière en piteux état à deux étages dans le quartier du Pile, l'un des plus pauvres de France, qu'a été présenté le projet. 

Les candidats ont jusqu'au 31 mai pour déposer leur dossier, avec une instruction jusqu'à l'automne, avant une vente début 2019 chez le notaire et le démarrage des travaux. Pour postuler, il est nécessaire de remplir plusieurs conditions: être primo-accédant, occuper le logement comme résidence principale pendant six ans, réaliser des travaux correspondant au cahier des charges ou encore être éligible à l'accession sociale.

La mairie met à disposition des futurs acheteurs un dossier complet détaillant chaque projet (localisation de la maison, surface, montant des travaux à réaliser etc.). Cliquez ici pour le télécharger. Attention, ce lien "Wetransfer" n'est valable qu'une semaine. 

-
- © Mairie de Roubaix

Jusqu'à 179.000 euros de travaux

Ces maisons, du T2 de 62 m² au T5 de 126 m² avec jardin sont "dans un état très dégradé" et nécessitent des travaux de rénovation importants dont le coût varie de 43.000 à 179.000 euros selon les estimations, a détaillé le maire Guillaume Delbar, ex-Les Républicains (LR). 

Ce nouvel outil est perçu comme un instrument pour redynamiser des quartiers, lutter contre l'habitat indigne et la problématique des logements vacants, dont 2000 sont "dégradés et en situation de blocage", souvent après des conflits lors de successions. 

Surnommée "La ville aux mille cheminées", Roubaix a vécu un âge d'or grâce au textile mais connaît depuis la désindustrialisation un déclin économique et démographique, sa population étant passée de plus de 110.000 habitants dans les années 1960 à 96.000 actuellement. En 2014, le taux de pauvreté atteignait 43%, selon l'Insee.

-
- © Philippe Huguen - AFP
-
- © Philippe Huguen - AFP

Adresses des 17 maisons à Roubaix vendues au prix d'un euro

- 86 rue Marie Buisine: T3 de 61 m2 avec cour (prix de revient avec travaux: à partir de 68.000 euros)

- 145 rue Marie Buisine: T4 de 84 m2 avec jardin (à partir de 77.000 euros)

- 411 rue Jules Guesde: T3 de 66 m2 avec cour (à partir de 68.000 euros)

- 35 rue Desaix: T3 de 68 m2 avec cour (à partir de 59.000 euros)

- 3 rue Delezenne: T3 de 68 m2 avec cour (à partir de 71.000 euros)

- 2 rue Bourdaloue: T2 + de 64 m2 (à partir de 67.000 euros)

- 193 rue Pierre de Roubaix: T4 de 75 m2 avec jardin (à partir de 67.000 euros)

- 3 rue du Progrès: T4 + de 120 m2 avec jardin (à partir de 97.000 euros)

- 35 rue Sainte Thérèse: T5 + de 126 m2 avec jardin (à partir de 136.000 euros)

- 35 rue Saint Quentin: T4 de 89 m2 avec cour (à partir de 72.000 euros)

- 46 rue des Bouvines: T4 de 93 m2 avec cour (à partir de 81.000 euros)

- 43 rue d'Italie: T4 de 79 m2 avec jardin (à partir de 66.000 euros)

- 55 bis rue du Fresnoy: T4 de 80 m2 avec cour (à partir de 64.000 euros)

- 101 rue de France: T5 de 145 m2 avec jardin (à partir de 179.000 euros)

- 131 rue Daubenton: T5 de 122 m2 avec jardin (à partir de 138.000 euros)

- 44 rue de la Banque: T3 de 64 m2 avec cour (à partir de 66.000 euros)

- 13 impasse Lamartine: T3 de 66 m2 avec cour (à partir de 43.000 euros)

J.Mo. avec AFP