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Investir en loi Pinel à Boulogne-Billancourt

Ville limitrophe du sud-ouest parisien, Boulogne-Billancourt est la deuxième ville la plus peuplée d’Île-de-France mais également celle où la population est la plus aisée. En effet, elle est le premier parc d’activité de la région après Paris et attire toujours plus de jeunes actifs, comme en témoigne son impressionnante poussée démographique depuis les années 2000.

Boulogne-Billancourt

La loi Pinel à Boulogne-Billancourt ?

Située en zone éligible Pinel Abis, il est possible d’investir en loi Pinel à Boulogne-Billancourt et de bénéficier de réductions d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000 €. Pour ce faire, le programme neuf (ou logement rénové) choisi doit être loué 6, 9 ou 12 ans en respectant les plafonds de loyers et revenus prévus par le dispositif Pinel : Le loyer maximum au m² pour Boulogne-Billancourt est de 16,83€.

Le locataire doit également respecter des plafonds de revenus propres à Boulogne-Billancourt et la zone Abis :

Composition du foyer Boulogne-Billancourt / Abis
Personne seule 36 971 €
Couple 55 254 €
Personne seule ou couple + 1 pers. à charge 72 433 €
Personne seule ou couple + 2 pers. à charge 86 479 €
Personne seule ou couple + 3 pers. à charge 102 893 €
Personne seule ou couple + 4 pers. à charge 115 782 €
Majoration par personne à charge supplémentaire + 7 877 €

Pourquoi investir en loi Pinel à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt offre aux entreprises un cadre plus tranquille et verdoyant que le quartier de La Défense et accueille ainsi les sièges sociaux des plus grandes entreprises françaises, telles Renault, Bouygues, TF1 ou LVMH.

Bénéficiaire des projets du Grand Paris, Boulogne-Billancourt se modernise et s’urbanise à grande vitesse, comme en témoigne le réaménagement de l’Île Seguin où trônera bientôt une cité culturelle d’ampleur nationale (arts du cirque, musique, galeries d’artistes).

Jouxtant l’immense Bois de Boulogne, la ville offre à ses 85 000 habitants un environnement paisible à quelques minutes de Paris grâce aux deux lignes de métro qui desservent cinq stations sur son territoire.

Où investir en loi Pinel à Boulogne-Billancourt ?

Classée en zone Abis en raison de sa situation idéale à proximité de Paris, Boulogne-Billancourt présente des prix plus intéressants que ceux de la capitale. On y constate une moyenne de 7000 € / m² et une sensible baisse des prix depuis quelques années : de quoi attirer les investissements en loi Pinel.

Avec un taux de rendement moyen de 4,60%, l’investisseur séduit par Boulogne-Billancourt y trouvera un placement valorisé à coup sûr et un taux de vacance immobilière très bas. Le secteur du pont de Sèvres, en pleine rénovation depuis 2008, présente des prix plus doux, autour de 5500 € / m², tandis que les appartements du nord de Boulogne, plus huppé, atteignent les prix du 16e arrondissement de Paris.

L’investisseur en loi Pinel pourra également trouver son bonheur dans les nombreux projets urbains de la ville, comme dans le nouveau quartier du Trapèze, avec la création de 5000 logements neufs au sein d’un quartier d’affaires et de commerces très dynamique.

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Où investir en Loi Pinel ?

Notre top des villes où investir, les zones éligibles en France métropolitaine et Dom Tom et les programmes éligibles par villes.

Tout savoir sur la Loi Pinel

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Afin de vous accompagner au mieux dans votre investissement loi Pinel à Boulogne-Billancourt, BFMTV a sélectionné pour vous une liste des programmes neufs éligibles au dispositif.