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Les avantages de l'investissement locatif clé en main

L'investissement locatif clé en main présente bien des avantages

L'investissement locatif clé en main présente bien des avantages - © Shutterstock - Gilmanshin

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous manquez de temps pour vous y consacrer pleinement ? Optez pour l'investissement locatif clé en main. La société Investir dans l'ancien est la garantie d'un placement sûr et rentable, sans prise de tête.

Sans grande surprise, le marché de l'immobilier ne connaît pas de crise ! Son statut de valeur refuge lui accorde le titre d'investissement préféré des Français, loin devant les livrets d'épargne, l’assurance-vie ou la Bourse. Quand on y regarde de plus près, on s'aperçoit que l'investissement locatif tire particulièrement son épingle du jeu et séduit de plus en plus de français. Dans une étude publiée en mars dernier, 56% des personnes interrogées ont indiqué qu'elles souhaiteraient acheter un bien pour le louer. Mais encore faut-il avoir le temps de s'en occuper.

Entre les travaux de rénovation, souvent nécessaires pour ensuite louer le bien dans les conditions optimales, les relations à entretenir avec le ou les locataire(s), ou encore les petites réparations à réaliser régulièrement pour s’assurer d’un bon entretien, la gestion d'un bien peut vite s'avérer chronophage et demander beaucoup d’énergie. Fort heureusement, il existe une solution pour toutes ces personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier sans y consacrer tout leur temps libre : l'investissement locatif clé en main. Spécialiste du secteur, Investir dans l'ancien offre un accompagnement tout au long du processus, lui-même découpé en 5 étapes clairement définies : la définition du projet locatif, la recherche du bien sur tout le territoire français, le financement, les travaux de rénovation et la gestion locative.

Détendez-vous, Investir dans l'ancien s'occupe de tout !

Anticiper sa retraite, construire un patrimoine immobilier, ou bénéficier de revenus passifs pour plus d’ indépendance, les raisons d'opter pour l'investissement locatif sont nombreuses. En optant pour une solution clé en main, c'est la garantie d'un placement sûr et rentable sans prise de tête. Le concept est simple, vous pouvez déléguer l'intégralité de votre projet à des professionnels experts du marché immobilier. Une équation idéale pour les gens très occupés, mais aussi pour les expatriés qui cherchent à investir en France. En effet, avec Investir dans l'ancien, tout peut se dérouler à distance. L'entreprise a en effet réalisé de gros efforts pour digitaliser son offre, notamment en proposant des visites virtuelles en 3D avec la technologie Matterport. Ainsi, nos compatriotes peuvent investir depuis l’étranger sans se déplacer et en toute sérénité. Plusieurs investissements ont déjà été réalisés avec des expatriés venant du Canada, de Londres, de Suisse, des Emirats Arabes Unis, et de l’Asie de l’est.

Outre le gain de temps qu'il apporte, l'investissement locatif clé en main permet de bénéficier de l'expertise de professionnels du secteur de l’immobilier, ainsi que de leur carnet d'adresses pour avoir accès aux biens off market. En choisissant Investir dans l'ancien, vous aurez ainsi accès à un vaste réseau d'agents immobiliers, de notaires, de marchands de biens, etc. … Mais avant de faire jouer ses contacts, l'entreprise va définir avec vous une stratégie d'investissement sur-mesure, parfaitement adaptée à votre profil. Nature du bien, emplacement, surface, budget, rentabilité visée... l’équipe d’experts ne laisse rien au hasard.

La mission d'Investir dans l'ancien ne se résume pas à la recherche du bien qui saura vous séduire, l'entreprise vous accompagne à chaque étape de votre investissement. Après avoir défini la stratégie qui vous convient, elle vous fait bénéficier d'un reporting sous forme de cashflow personnalisé, ainsi que d'une analyse du marché poussée pour s'assurer de la bonne rentabilité du bien convoité. Elle veille également à vous prodiguer de précieux conseils tout au long du processus, et vous propose un suivi lors d'une éventuelle recherche de financement. Vous serez conseillé.e quant à la stratégie à adopter, et aux responsabilités à endosser, notamment en termes de fiscalité. L’entreprise est également en mesure de vous aider si vous devez créer une entreprise pour finaliser l’achat de votre actif immobilier. Une fois l’acte de vente signé chez le notaire, d’autres missions attentent nos spécialistes. Investir dans l'ancien prend en charge la gestion et le suivi des travaux de rénovation tout en prenant soin à vous tenir au courant de l’avancée du chantier. Mais leur service ne s’arrête pas là : les spécialistes s’occupent aussi de la mise en location de votre bien et se charge de toute sa gestion locative (diffusion de l’annonce, visites virtuelles et en présentiel, état des lieux, rédaction du bail de location, etc.).

Vous vous demandez peut-être pourquoi investir dans l'immobilier ancien plutôt que dans l’immobilier neuf... la réponse est simple : c'est plus intéressant sur de nombreux points, à commencer par les deux critères les plus importants dans l'immobilier qui sont le prix et l'emplacement. Le neuf est souvent situé en dehors des centres-villes et son prix a tendance à être surévalué. Mais ce n'est pas tout ! Les travaux de rénovation qui accompagnent généralement l'achat d'un immeuble ancien permettent de bénéficier de réductions fiscales, Investir dans l’ancien saura aussi vous guider dans ce domaine et vous conseiller quant au régime fiscal à adopter. De plus, l'ancien n'est pas soumis à un encadrement des loyers, contrairement au neuf, et il offre la possibilité de louer en meublé pour bénéficier d'encore plus d'avantages fiscaux. Vous l'aurez compris, l'investissement locatif dans l'ancien représente la solution la plus avantageuse pour un obtenir un rendement intéressant et se créer un patrimoine sur le long terme. Les analystes et chasseurs en immobilier mettent tout en œuvre pour concilier rentabilité et durabilité.

Présent dans toute la France et sur toutes les classes d'actifs ( studio, appartement du T2 au T5, Co living colocation de 2 à 4 chambres, immeuble de rapport résidentiel et/ou mixte, locaux commerciaux), Investir dans l'ancien est réputé pour son professionnalisme, sa rigueur, et sa capacité à trouver des perles rares pour toujours plus de rentabilité. Cerise sur le gâteau, la société est 30% moins chère que la concurrence sans transiger sur la qualité des prestations proposées. La preuve, 90% de ses clients sont satisfaits au point d'effectuer avec elle un second investissement locatif.


Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Investir dans l'ancien. La rédaction de BFM Business n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

En partenariat avec Investir dans l'ancien