Kaufman & Broad : Retour aux bénéfices

Le promoteur immobilier Kaufman & Broad a renoué avec les bénéfices en 2010, dans un marché dynamisé par les mesures d’aide à l’accession à l’investissement immobilier. Son résultat net devrait plus que doubler cette année.

Kaufman & Broad a dégagé un résultat net d’environ 18,1 millions d’euros au cours de son exercice 2011, clos le 30 novembre, contre une perte de près de 30 millions un an plus tôt. Son résultat opérationnel courant est passé en un an de 1,96 à 70,82 millions d’euros, sur la base d’un chiffre d’affaires de 935,70 millions d’euros, en légère hausse de 0,1 %.

« forte activité commerciale »

Guy Nafilyan, PDG du groupe, se dit « satisfait » d’une année 2010 marquée par la confirmation de « la pertinence de la stratégie mise en place en 2008 ». Outre un retour à « des résultats financiers positifs », celle-ci s’est traduite par « une forte activité commerciale », explique le dirigeant. Kaufman & Broad fait ainsi état d’une hausse de 38,6 % du volume de ses réservations sur un an, pour un total de 6 651 logements. En valeur, ces réservations représentent 1 393,7 millions d’euros, en croissance de 41,3 % par rapport à 2009. Le groupe a pleinement bénéficié des mesures gouvernementales de soutien à l’accession à la propriété et à l’investissement locatif : à fin novembre, son offre commerciale était composée de près de 85 % de logements destinées à des premiers acquéreurs et à des investisseurs.

A la même date, son carnet de commandes s’élevait à 1 016,9 millions d’euros, en hausse de 35 % en comparaison annuelle ; il représentait 13,3 mois d’activité Logement. Le groupe comptait 127 programmes en cours de commercialisation représentant 2 410 logements. 163 nouvelles opérations devraient voir le jour cette année, dont 27 d’ici la fin du trimestre en cours. Cela représentera un total de 9 900 logements (1 971 au premier trimestre).

Reconstitution active du portefeuille foncier

L’année 2010 a également été marquée par une poursuite de la reconstitution du portefeuille foncier du groupe. Une reconstitution active, puisque Kaufman & Broad a signé au cours de l’exercice des promesses d’achats de terrains représentant 12 552 logements, portant ainsi son portefeuille foncier à 14 123 logements, dont 4 251 en Île-de-France et 9 872 en province, soit 2,2 années d’activité.

En marge de la présentation de ces chiffres, Guy Nafilyan a fait état de perspectives 2011 « favorables ». A conditions de marché identiques, le groupe devrait ainsi enregistrer une croissance « de l’ordre de 10 % » de son chiffre d’affaires. Son résultat net devrait quant à lui « plus que doubler sous l’effet, notamment, de l’amélioration du taux de marge brute et de la bonne maîtrise des charges opérationnelles et des frais financiers », a ajouté le dirigeant.

Emmanuel Salbayre