Avis d Expert - Page 3
Faut-il passer à la gestion locative en ligne pour votre bien immobilier?
Il existe deux options pour un propriétaire bailleur : confier la gestion de son bien à un professionnel de l’immobilier (administrateur de biens, gestionnaire immobilier, agent immobilier) ou bien gérer seul son investissement locatif en ligne, grâce à un outil de gestion adapté. Mais alors, ce dernier constitue-t-il un véritable gain de temps ? Quels sont les avantages et les inconvénients? Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de RendementLocatif.com.
Airbnb : les communes vont avoir accès à un nouvel outil pour détecter les fraudeurs
A compter du 1er décembre 2019, toutes les communes qui ont décidé de soumettre à déclaration préalable d’enregistrement toute location saisonnière pourront réclamer aux plateformes de location des informations cruciales permettant d'identifier les fraudeurs. Explications de notre expert Lorène Derhy, avocat inscrite au Barreau de Paris.
C'est le début de la trêve hivernale sauf pour pour les squatteurs
Le 1er novembre de chaque année marque le début de la trêve hivernale. Cette trêve des expulsions a été instaurée par la loi du 3 décembre 1956, suite au combat de l’Abbé Pierre.
Faut-il investir dans un local commercial ?
Investir dans un local commercial peut s'avérer être un bon placement. Mais il existe des règles strictes. Les conseils de notre expert Bassel Abedi, fondateur de RendementLocatif.com.
La chambre d'hôte : l'alternative légale pour louer toute l'année
Face à la réglementation stricte de la location meublée touristique et aux sanctions financières très lourde qui en découlent en cas d’infraction à la loi, la chambre d’hôte semble constituer une alternative légale idéale et simplifiée pour le propriétaire qui souhaite louer sa résidence principale toute l’année à une clientèle de passage sur une plateforme de type Airbnb. Aux termes de cet article, je vais vous exposer le régime juridique de l’activité de la location de la chambre d’hôte.
L'immobilier, plus rentable que l'assurance-vie ?
De nombreux épargnants se demandent que choisir entre immobilier et assurance-vie et hésitent entre ces deux placements. Par ailleurs, en fonction de chaque âge de la vie, nous n’avons pas non plus toujours les mêmes envies et les mêmes besoins. Investissement immobilier ou placement dans une assurance-vie, on pèse le pour et le contre.
Airbnb et sous location: la cour de cassation confirme le remboursement des sous-loyers
Les sous-loyers perçus par le locataire suite à la mise en location de son appartement pour des courtes durées sur une plateforme de type Airbnb sans autorisation de son bailleur reviennent au propriétaire. Explication.
Le dépôt de garantie au cœur des tensions entre bailleurs et locataires
Un récent rapport parlementaire du député LREM Mickaël Nogal propose de centraliser les versements des dépôts de garantie afin d’améliorer les rapports locatifs et d’apaiser les relations entre bailleurs et locataires.
Airbnb, bail mobilité... 4 façons de louer sa résidence secondaire pour la rentabiliser
Si de nombreux Français rêvent d'avoir une résidence secondaire, ce type de logement coûte cher alors qu’il reste inoccupé la majorité du temps. Les conseils pour alléger la facture voire pour rentabiliser le bien de notre expert Bassel Abedi, fondateur de RendementLocatif.com.
Acheter un bien aux enchères : comment ça fonctionne et à quoi faire attention
La vente immobilière aux enchères est souvent synonyme de bonnes affaires dans l’inconscient collectif. Néanmoins, il est important d’avoir en tête le processus d’achat. L'avis de notre expert Bassel Abdei, fondateur de Rendementlocatif.com.
Les copropriétaires peuvent-ils revenir en AG sur une décision antérieure?
Une assemblée générale de copropriétaires, si elle veut revenir sur une décision déjà entérinée, doit respecter certaines conditions.
Location saisonnière : faut-il choisir ce type d'investissement et comment le gérer à distance ?
L'investissement dans la location saisonnière présente certains avantages. Mais aussi pas mal d'inconvénients. Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com.
SCI et location à soi-même: bonne ou mauvaise idée ?
Un propriétaire ne peut pas déduire de ses impôts les intérêts d’un emprunt contracté pour son acquisition, ni les éventuels travaux. Mais des solutions existent via une SCI. Décryptage de notre expert Philippe Van Steenlandt, docteur en droit et notaire.
Ce que dit la loi sur le retour de l'encadrement des loyers à Paris
Le 1er juillet, le dispositif d'encadrement des loyers revient dans la capitale. Un arrêté fixe les prix des locations des biens immobiliers applicables dans les 80 quartiers de Paris. L'analyse juridique de Romain Rossi-Landi, avocat à la Cour.
Quels sont les différents risques garantis par l'assurance emprunteur pour un crédit immobilier?
[AVIS D'EXPERT] Un contrat d’assurance emprunteur peut contenir des garanties contre plusieurs risques. Tour d'horizon de notre experte Ambre Dervaux, rédactrice spécialisée en assurance et crédit au sein de la société bonne-assurance.com.
Le crédit longue durée est-il rentable pour les investisseurs immobiliers?
Avec les taux des crédits immobiliers à des niveaux historiquement bas, il est tentant pour les investisseurs d'emprunter sur des périodes plus longues. Revue des avantages et des inconvénients que cela représente par Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com.
Durée du bail, caution, location touristique... Ce que change la nouvelle loi sur le logement en Espagne
Un décret-loi de mars dernier allonge la durée des baux et limite le montant des cautions. Il prévoit aussi de donner davantage de pouvoir aux copropriétaires pour limiter la location touristique.
Comment fonctionne la nouvelle procédure de recouvrement des charges de copropriété
La loi Elan a voulu améliorer la rapidité des procédures en matière de recouvrement des charges de copropriété par le développement d’une procédure en la forme des référés.
Investissement locatif : pourquoi se lancer et où investir?
Constituer son patrimoine, penser à sa retraite ou tout simplement générer des revenus complémentaires, l’investissement locatif reste un des placements les plus sûrs et les plus rentables. La pierre présente aussi l'avantage d'être un placement moins touché que d'autres par les problèmes conjoncturels.
Louer sa résidence principale en chambre d'hôtes permet d'échapper à la réglementation anti-Airbnb
Le gouvernement a mis en place des sanctions de plus en plus fortes pour les propriétaires qui s’affranchissent des règles de la location courte durée, notamment à Paris. Mais les contraintes sont beaucoup moins fortes en passant par le statut de chambre d'hôte.
Dommages sur les commerces lors de manifestations: qui va payer la facture?
La responsabilité de l’Etat peut être mise en œuvre dans le cadre des dommages commis lors de manifestations. Mais chaque préjudice invoqué doit être analysé avec attention.
Problème sur une facture d'eau en copropriété : qui doit prouver l'erreur?
C’est à celui qui conteste, en copropriété, le relevé du compteur d’eau d’apporter la preuve de son inexactitude. Voici pourquoi.
Loueur en meublé : quelles conséquences fiscales en cas de donation en nue-propriété?
Lorsqu'une donation en nue-propriété concerne un bien loué en meublé, cela peut avoir des conséquences en matière d'imposition des plus-values et de prise en compte des amortissements. Décryptage.
Locations Airbnb : une fois assigné par la ville de Paris, comment se défendre?
En cas d'assignation par la mairie de Paris pour une location Airbnb jugée illicite, le propriétaire dispose de différents moyens pour se défendre et faire preuve de sa bonne foi. Décryptage de la jurisprudence actuelle.
Locations Airbnb : comment se défendre face à la mairie en cas de contrôle
Lorsqu’un agent se présente à votre porte, une enquête a déjà été menée par la municipalité. Voici ce que vous pouvez faire pour vous défendre.
Comment louer légalement votre résidence secondaire sur Airbnb: les 4 étapes à respecter
Vous être propriétaire de plusieurs locaux qui ne constituent pas votre résidence principale et vous souhaitez les mettre en location saisonnière sur une plateforme de type Airbnb ? Voici les quatre étapes indispensables avant de louer votre bien en meublé touristique.
Pourquoi les copropriétés doivent vérifier les activités déclarées des entreprises
Un syndicat des copropriétaires, qui avait appel à une entreprise du BTP pour refaire l’étanchéité de la toiture, a perdu en justice face à l'assurance de ladite société. Celle-ci n'avait pas en effet déclaré cette activité.
Locations illégales sur Airbnb à Paris: pourquoi les amendes sont suspendues
Les amendes concernant les locations saisonnières à Paris sont suspendues, en attendant la décision de la Cour de justice de l'Union européenne sur la conformité au droit européen de l’article L 631-7 du Code de la Construction et de l’habitation.
L'Asie du Sud-Est, un marché attractif pour investir dans l'immobilier
Véritable vecteur de croissance mondiale, l’Asie du Sud-Est est constituée de nombreux pays dont la croissance économique n’a de cesse d’évoluer, entraînant avec elle le développement des marchés immobiliers. Des éléments qui attirent tout aussi bien les investisseurs que les retraités en quête d’une résidence secondaire et les expatriés, toujours plus nombreux.
Locations touristiques: les propriétaires fraudeurs ont des moyens de se défendre
Le gouvernement a mis en place des sanctions de plus en plus fortes pour les propriétaires qui ne respectent pas les règles de location courte durée, notamment à Paris. Mais ces propriétaires indélicats ont des moyens de se défendre et d'écoper d'une amende réduite.