Télétravail: ce que coûte une pièce en plus dans les grandes villes

A Paris, la pièce en plus coûte cher - Gerard Julien
Avec la crise, les envies immobilières des Français ont changé et ils recherchent notamment plus d'espace. Ainsi, une étude de MeilleursAgents montre que 42% des Français rêvent d’une résidence principale plus grande ou dotée d’une pièce supplémentaire.
"Une envie d’autant plus forte chez les télétravailleurs: 51% des Français comptant augmenter leur rythme de travail à distance se déclarent concernés par l’envie d’espace (versus 40% pour le reste)", précise l'étude.
Mais cette pièce en plus a un coût. Dans l’ensemble des plus grandes villes de France, hors Paris, il faut compter 62.660 euros en moyenne pour passer d’un T1 (26m²) à un deux-pièces (45m²), 55.819 euros pour passer d’un T2 à un T3 (65m²), et 38.741 euros pour passer d’un T3 à un T4 (82m²).
Sans surprise, à Paris les prix s'envolent. Ainsi, il faut compter 167.216 euros pour passer d'un T1 à un T2, 241.084 euros pour passer d'un T2 à un T3 et 316.874 euros pour passer d'un T3 à un T4. A l'autre bout du spectre, c'est à Montpellier que les écarts de prix sont les moins forts. Il faut compter 50.074 euros pour passer d'un T1 à un T2, 44.607 euros pour passer d'un T2 à un T3 et 30.959 euros pour passer d'un T3 à un T4.
“Dans les plus grandes villes de France, passer d’un T1 à un T2 demande l’effort financier le plus important car les prix au m2 des petites surfaces y coûtent plus cher. À Paris, c’est l’inverse. L’effort le plus important concerne le passage d’un 3 à un 4 pièces. Cela s’explique par l’écart de prix au m2 pour les plus grandes surfaces (+2% pour un T4 par rapport à un T3) dû à la rareté des grands logements parisiens mais également, à la taille de la surface de l’appartement qui augmente le plus.” précise Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.