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Seuls 3,5% des acquéreurs en CDD ont accès au crédit immobilier

Si 85% des embauches se font en CDD, seuls 3,5% des clients du courtier Vousfinancer.com ont emprunté avec ce type de contrat en 2016.

Si 85% des embauches se font en CDD, seuls 3,5% des clients du courtier Vousfinancer.com ont emprunté avec ce type de contrat en 2016. - Philippe Huguen - AFP

"Alors que la majorité des embauches se font en CDD, seuls 3,5% des candidats à l'achat ont réussi à emprunter avec ce type de contrat, selon une étude du courtier Vousfinancer.com. De leur côté, les intérimaires seraient un peu moins pénalisés par les banques."

L'actualité autour de la loi Travail, particulièrement intense cette semaine, est l'occasion de faire le point sur l'accès au crédit immobilier pour les particuliers ayant un contrat de travail précaire. Alors que plus de 85% des embauches se font aujourd'hui en CDD, selon une estimation de la Direction de l'animation de la recherche, des études et des statistiques (Dares), ce type de contrat pénalise très clairement les candidats à l'achat.

D'ailleurs, le courtier Vousfinancer note que seuls 3,5% de ses clients réussissent à emprunter avec un CDD, dont une majorité grâce à leur conjoint qui travaille en CDI. Ces emprunteurs obtiennent néanmoins des crédits à des taux d'intérêt moins attractifs que si chacun des partenaires était en CDI, même à des niveaux de revenus équivalents. En fait, c'est le coût global du prêt qui est plus lourd. 

Les intérimaires mieux lotis que les CDD

Autre élément pénalisant: il arrive souvent que la banque décide de ne pas prendre en compte les ressources de l'emprunteur en CDD, ne se basant donc que sur celles du conjoint en CDI. Résultat, la capacité d'emprunt est nettement réduite ou la durée du crédit allongée de plusieurs années. Toutefois, certains contrats précaires accèdent plus facilement au marché du crédit, et ce malgré les exigences des banques.

C'est le cas des intérimaires. Les établissements bancaires voient en effet l'intérim...

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Marie Coeurderoy édité par J.M.